Goormatenweg 43

Wonen, werken en ruimte

Uniek multifunctioneel woon-werkobject

Welkom aan de Goormatenweg 43 in Overdinkel: een bijzonder en veelzijdig object voor kopers die ruimte zoeken én mogelijkheden zien. Verscholen in het groen ligt deze royale vrijstaande woonboerderij met circa 190 m² woonoppervlakte, meerdere grote bijgebouwen, bedrijfs- en opslagruimte en het bekende horeca-/verenigingsgedeelte ‘Het Capitool’.

De combinatie van wonen, ondernemen, hobby en buitenleven maakt deze locatie uitzonderlijk veelzijdig. Het perceel van 6.880 m² biedt veel privacy, volwassen groen en volop ruimte voor een eigen toekomstplan.

Royale vrijstaande woning

Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en contact met de groene omgeving. De woning omvat meerdere woon- en verblijfsruimtes, een ruime keuken, vier slaapkamers, sanitaire voorzieningen en extra bergruimte. Modernisering naar eigen smaak maakt het mogelijk hier een ruim en persoonlijk familiehuis van te maken.

Het Capitool

Op het terrein bevindt zich het lokaal bekende horeca- en verenigingsgedeelte ‘Het Capitool’, jarenlang thuisbasis van de plaatselijke touwtrekvereniging. De kantine-/horecaruimte biedt mogelijkheden als bedrijfs- of personeelskantine, ontvangstruimte, verenigingsruimte, gastenverblijf of recreatieve invulling. Gebruik en functiewijziging zijn afhankelijk van bestemming, vergunningen en goedkeuring door de bevoegde instanties.

Loodsen, schuren en opslag

Op het terrein staan meerdere grote schuren en loodsen, waaronder een omvangrijke loods met grote toegangsdeuren en aanvullende werk- en opslagruimtes. Daarmee is het object interessant voor ondernemers, zelfstandigen, verzamelaars, hobbyisten en kopers die veel stallings- of opslagruimte nodig hebben. Ook een hippische invulling, bijvoorbeeld met stallen, opslag of een zadelkamer, behoort tot de denkbare mogelijkheden, voor zover planologisch en vergunningstechnisch toegestaan.

Een erf met toekomst

Het terrein ligt aan de bosrand, aan een rustige weg en heeft een groen, landelijk karakter. Er is ruimte voor een royale tuin, weide, parkeerplaatsen, paardenvoorzieningen, bedrijfsindeling of een combinatie van wonen en werken. De huidige inrichting vraagt op onderdelen om opschoning en modernisering; juist daardoor krijgt de nieuwe eigenaar veel vrijheid om hier een persoonlijk toekomstplan te realiseren.

Dit is geen standaard woning, maar een object voor kopers die groter denken: de ondernemer die ruimte aan huis zoekt, de paardenliefhebber die een eigen locatie wil realiseren, de hobbyist die opslag nodig heeft of de koper die droomt van veel grond, privacy en vrijheid.